Khảo sát thực hiện quy định về tách thửa đất tại huyện Châu Thành

Theo báo cáo củacác đơn vị được khảo sát, từ ngày 06/5/2019 đến nay trên địa bàn huyện Châu Thành đã nhận được 414 hồ sơ có nhu cầu tách thửa, trong đó đã giải quyết 370 hồ sơ, đạt tỷ lệ 89,3%. Nhìn chung, Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND được ban hành đã giúp công tác quản lý đất đảm bảo theo đúng quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị, hạn chế được tình trạng tách thửa, phân lô bán nền, đầu cơ đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích; các sở ngành chuyên môn tỉnh cũng đã ban hành các văn bản hướng dẫn, tổ chức triển khai thực hiện tại địa phương. Ông Nguyễn Thanh Phong - Phó Chủ tịch HĐND phát biểu tại hội nghị Tuy nhiên, qua khảo sát cho thấy, một số quy định của Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND chưa cụ thể, có nội dung còn chưa rõ, như: quy định tách thửa đối với đất ở, đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp đã được quy hoạch sử dụng đất là đất ở để xây dựng nhà ở (khoản 3, Điều 4), nhất là đối với trường hợp thửa đất có trên 2000m2; quy định tách thửa đất đối với trường hợp hộ nghèo, hộ khó khăn (khoản 1, Điều 9); việc tách thửa phải căn cứ trên các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tuy nhiên hiện nay các bản đồ quy hoạch của địa phương (quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch nông thôn mới) chưa đồng bộ, chưa thống nhất với nhau, dẫn đến việc triển khai áp dụng ở cơ sở còn lúng túng, mỗi nơi hiểu một kiểu. Công tác tuyên truyền, hướng dẫn tổ chức thực hiện Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND chưa kịp thời, quy trình, thủ tục về tách thửa chưa có hướng dẫn cụ thể; việc thực hiện quy định thực hiện tách thửa đối với đất ở làm phát sinh thêm thủ tục xây dựng lập bản vẽ thiết kế mặt bằng tổng thể, thủ tục còn rườm rà gây khó khăn cho người dân, nhất là đối với các trường hợp tách thửa chuyển nhượng tặng, cho, thừa kế; việc thực hiện các quy định về tách thửa thuộc quản lý ngành tài nguyên môi trường, nhưng ngành còn bị động trong việc hướng dẫn, xem xét tháo gở khó khăn cho cơ sở; chính quyền cấp xã là đơn vị trực tiếp trong quản lý đất đai trên địa bàn, nhưng quy định vai trò, trách nhiệm của UBND cấp xã trong quản lý, thực hiện quy định tách thửa theo Quyết định số 15/2019/QĐ-UBND còn mờ nhạt. Ông NguyễnThanh Phong - Phó Chủ tịch HĐND tỉnh, thay mặt Đoàn khảo sát ghi nhận những ý kiến, những khó khăn, kiến nghị của địa phương, sẽ tổng hợp báo cáo Thường trực HĐND tỉnh tổ chức phiên giải trình, làm việc với UBND tỉnh và các ngành liên quan xem xét, xử lý, điều chỉnh cho phù hợp, đảm bảo quyền lợi cho người dân và đúng quy định pháp luật. Huỳnh Thảo