Dự án Trung tâm Thương mại Espace Tây Ninh: Lại gặp khó khăn

Công trường xây dựng TTTM Espace Bourbon đã ngưng thi công.

khi dự án chưa khởi công, để lại trên khu đất một dãy nhà đang xây dựng dang dở.

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ khi khu “đất vàng” có diện tích rộng 14.743m2, có “4 mặt tiền” giáp các tuyến đường 30.4, Pasteur, Hàm Nghi và Trần Quốc Toản thuộc phường 2, thị xã Tây Ninh được đấu giá cho thuê, việc triển khai thực hiện dự án liên tục gặp khó khăn. Theo quy hoạch, dự án xây dựng TTTM với quy mô cả chục tầng để phục vụ cho nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, hội nghị… Năm 2007, UBND tỉnh đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để giao hoặc cho nhà đầu tư thuê đất thực hiện dự án xây dựng TTTM. Đồng thời, UBND Thị xã tích cực vận động, bồi thường, giải toả, tái định cư cho những hộ dân cư ngụ trên khu đất này. Cuối năm 2007, Công ty CP Bourbon Tây Ninh trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Tháng 3.2009, UBND tỉnh ký quyết định cho thuê đất và đã hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đầu tháng 6.2009, Công ty đã lập, trình thẩm định thiết kế cơ sở và được cấp giấy phép xây dựng công trình. Tất cả các khâu thủ tục đều được các cơ quan chức năng giải quyết nhanh chóng. Tuy nhiên, trong năm 2009, chủ đầu tư đã không triển khai dự án như dự kiến do đối tác liên doanh không tiếp tục thực hiện dự án. Sau đó khu “đất vàng” của Thị xã bị bỏ hoang cho cỏ mọc suốt thời gian khá dài.

Việc dự án xây dựng TTTM tại khu đất Quân y viện cũ chậm thực hiện khiến cho cử tri thị xã Tây Ninh bức xúc. Đến khi chủ đầu tư cũ chuyển nhượng hết cổ phần tại nhà máy 8.000 tấn mía/ngày và cả khu đất dự án cho chủ đầu tư mới thì dự án đầu tư xây dựng TTTM mới được triển khai. Sau khi tiếp nhận, chủ đầu tư mới tiếp quản Công ty CP Bourbon Tây Ninh (sau đó vẫn lưu tên cũ) hoàn chỉnh hồ sơ để thực hiện dự án. Ngày 25.11.2011, Công ty CP Bourbon Tây Ninh chính thức tổ chức lễ khởi công dự án xây dựng TTTM- Văn phòng- Khách sạn và căn hộ với tên gọi là TTTM Espace Bourbon Tây Ninh. Dự án được chia thành 3 phân khu chính, gồm: khu văn phòng (khu A); khu khách sạn, dịch vụ (khu B) và khu trung tâm thương mại (khu C). Giai đoạn 1, chủ đầu sẽ xây dựng khu A và khu C. Giai đoạn 2 sẽ đầu tư xây dựng tiếp khu B (1.107 m2). Theo thiết kế, khu văn phòng có 10 tầng, cao hơn 40m và tổng diện tích sàn là 5.611 m2. Khu khách sạn, dịch vụ có 14 tầng, cao 45 mét, tổng diện tích sàn hơn 12.300m2. Khu trung tâm thương mại có 4 tầng, cao là 26m, tổng diện tích sàn hơn 16.700m2. Theo Công ty, giai đoạn 1 có tổng mức đầu tư khoảng 300 tỷ đồng và dự kiến sẽ hoàn thành trong 2 năm.

Thế nhưng, sau khi dãy nhà được đổ sàn tầng 2 thì bỗng dưng lực lượng nhân công, xe máy “biến mất” để lại dãy nhà còn trơ khung và khoảnh đất chung quanh cỏ hoang mọc đầy trở lại. Dự án xây dựng TTTM Espace Bourbon Tây Ninh lại tiếp tục đình trệ sau hơn nửa năm thi công.

Vì sao dự án TTTM Espace Bourbon Tây Ninh đang triển khai lại bị ngưng thi công? Theo Công ty CP Bourbon Tây Ninh là do đối tác Sacombank đề nghị không tiếp tục thực hiện dự án này vì có khó khăn. Hiện Công ty CP Bourbon Tây Ninh đang tìm giải pháp khác để có thể tiếp tục thực hiện dự án.

Giữa lòng Thị xã đang tăng tốc tiến trình đô thị hoá để trở thành đô thị loại 3 mà tiếp tục còn tồn tại một khu đất xây dựng dang dở, cây cỏ um tùm là điều mà người dân Thị xã khó có thể chấp nhận được. Trong khi đó các tuyến đường chung quanh khu đất đã được Nhà nước đầu tư nâng cấp phẳng phiu, sẵn sàng phục vụ cho khu TTTM quy mô lớn.

Theo BTNO